186 844 €
Bien
105 m²
REDENE
29300
N/A
vs marché
1 779
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
REDENE (29300)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à REDENE proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 364 m² en lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 844 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 897 €
Prix net vendeur
177 947 €
Frais de notaire
+14 030 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 874 €
Capital à emprunter
200 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 21 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 31 254 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 774 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
13 860 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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