417 304 €
Bien
120 m²
REDENE
29300
N/A
vs marché
3 478
€/m²
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Créer un compte gratuit417 304 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
REDENE (29300) • Rédené
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
36 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Venez découvrir cette maison d'habitation récente, construite en 2026, offrant une surface habitable de 119,76 m² et située dans un environnement paisible tout en restant à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 304 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 872 €
Prix net vendeur
397 432 €
Frais de notaire
+29 085 €
Émoluments
4 287 €
Droits & taxes
23 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 389 €
Capital à emprunter
446 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 448 980 € | 47 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 471 120 € | 69 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 109 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 155 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 204 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
15 840 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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