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Créer un compte gratuitLocal commercial • 38 m²
À vendre, fonds de commerce situé à proximité de Quimperlé, dans une zone à fort passage et proche d’un axe très fréquenté. Emplacement stratégique avec parkings à proximité. Le lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 23 760 € | 3 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 90 Le Croeziou | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |