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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
RecyDans un village où la tranquillité règne, aux portes de Châlons-en-Champagne et bénéficiant de tous les services de la ville, venez découvrir cette maison de plain-pied constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 107 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 169 825 € | 84 m² | 2 022 € |
| 29/11/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 174 300 € | 82 m² | 2 126 € |
| 28/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 294 840 € | 98 m² | 3 009 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Des Champs | 217 500 € | 95 m² | 2 289 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Grevieres | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue De La Seneuzerie | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 12/04/2024 | 12ter Rte De Louvois | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |