56 455 €
Bien
491 m²
RECOLOGNE
25170
N/A
vs marché
115
€/m²
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Créer un compte gratuit56 455 €
Bien • 491 m²
RECOLOGNE (25170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 688 €
Prix net vendeur
53 767 €
Frais de notaire
+5 494 €
Émoluments
972 €
Droits & taxes
3 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 949 €
Capital à emprunter
61 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 28 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,80%
64 812 €/an
Rendement net
73,41%
après charges
Cashflow
+3 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 401 €/an
Charges copro. NR
2 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 537 €/an
GLI (2,5%)
1 620 €/an
Vacance locative
5 399 €/an
Total charges
20 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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