71 070 €
Bien
618 m²
RECOLOGNE
25170
N/A
vs marché
115
€/m²
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Bien • 618 m²
RECOLOGNE (25170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 384 €
Prix net vendeur
67 686 €
Frais de notaire
+6 468 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 538 €
Capital à emprunter
77 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 77 952 € | 8 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 12 056 € | 3,25% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 19 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,78%
81 576 €/an
Rendement net
73,45%
après charges
Cashflow
+4 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 798 €/an
Charges copro. NR
3 708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 710 €/an
GLI (2,5%)
2 039 €/an
Vacance locative
6 795 €/an
Total charges
25 200 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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