55 660 €
Bien
484 m²
RECOLOGNE
25170
N/A
vs marché
115
€/m²
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Bien • 484 m²
RECOLOGNE (25170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 650 €
Prix net vendeur
53 010 €
Frais de notaire
+5 439 €
Émoluments
962 €
Droits & taxes
3 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 099 €
Capital à emprunter
61 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 61 488 € | 6 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 64 440 € | 9 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 15 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 277 €/mois | 839 €/mois | 83 100 € | 28 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,78%
63 888 €/an
Rendement net
73,39%
après charges
Cashflow
+3 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 324 €/an
Charges copro. NR
2 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 472 €/an
GLI (2,5%)
1 597 €/an
Vacance locative
5 322 €/an
Total charges
19 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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