50 140 €
Bien
436 m²
RECOLOGNE
25170
N/A
vs marché
115
€/m²
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Bien • 436 m²
RECOLOGNE (25170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 388 €
Prix net vendeur
47 752 €
Frais de notaire
+5 062 €
Émoluments
895 €
Droits & taxes
2 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 202 €
Capital à emprunter
55 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 55 524 € | 5 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 58 200 € | 8 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 199 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 25 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,78%
57 552 €/an
Rendement net
73,36%
après charges
Cashflow
+2 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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