57 615 €
Bien
501 m²
RECOLOGNE
25170
N/A
vs marché
115
€/m²
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Bien • 501 m²
RECOLOGNE (25170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 744 €
Prix net vendeur
54 871 €
Frais de notaire
+5 573 €
Émoluments
986 €
Droits & taxes
3 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 188 €
Capital à emprunter
63 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 63 588 € | 6 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 66 720 € | 9 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,78%
66 132 €/an
Rendement net
73,40%
après charges
Cashflow
+3 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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