61 755 €
Bien
537 m²
RECOLOGNE
25170
N/A
vs marché
115
€/m²
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Bien • 537 m²
RECOLOGNE (25170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 941 €
Prix net vendeur
58 814 €
Frais de notaire
+5 856 €
Émoluments
1 036 €
Droits & taxes
3 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 611 €
Capital à emprunter
67 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 551 € | 3,25% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,78%
70 884 €/an
Rendement net
73,42%
après charges
Cashflow
+3 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 907 €/an
Charges copro. NR
3 222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 962 €/an
GLI (2,5%)
1 772 €/an
Vacance locative
5 905 €/an
Total charges
21 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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