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MAISON 72m² A REHABILITER ENTIEREMENT + PETIT JARDIN NOUVEAU sur la commune de Rebais. Commerces et écoles à proximité. Maison de 77m² A REHABILITER ENTIEREMENT. Petit jardin sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COULOMMIERS
|
66 000 € | 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 52 Rue Maillot | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue De La Sente Aux Loups | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Henri Die | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 13/12/2025 | 10 Rue Delsol | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 11/12/2025 | 139 Av Gastellier | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 28/11/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 13/11/2025 | 54 Rue Pidoux De Montanglaust | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue De Vaux | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue Du Theil | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/11/2025 | 115 Prom Du Bord De L Eau | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 05/11/2025 | 6 All Des Acacias | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 02/10/2025 | 81 Av Mal De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 29/09/2025 | 5520 Rue Neuve Des Pres | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 23/09/2025 | 13 Rue Davene | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 23/09/2025 | 110 Av Gastellier | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |