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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur un terrain de 580 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 2 chambres de 70.2 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 18 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 42 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 59 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REBAIS ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REBAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLOT
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REBAIS
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161 000 € | 1 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REBAIS
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163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REBAIS
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163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REBAIS
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163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REBAIS
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163 000 € | 2 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REBAIS
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166 500 € | 2 449 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 175 750 € | 81 m² | 2 170 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Du Montcel | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Des Molinots | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 15/01/2025 | 1 Av De La Republique | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue De St Aile | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 07/10/2024 | 4 Av De La Liberation | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 08/08/2024 | 27 Av De La Republique | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue St Nicolas | 170 400 € | 76 m² | 2 242 € |
| 12/07/2024 | 41 Av De La Liberation | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 09/07/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/05/2024 | 45 Rue St Nicolas | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 31/01/2024 | 7 Av De La Marne | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 04/01/2024 | 2b Rue Des Molinots | 145 500 € | 87 m² | 1 672 € |
| 03/01/2024 | 5 Rue St Nicolas | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |