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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
A 5 MN DE REBAIS.RARE! ancien corps de ferme à rénover sur 2111m², se composant : RDC : salle commune, cuisine, cellier, une chambre A l'étage : dégagement, une chambre, greniers D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REBAIS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REBAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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128 000 € | 1 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLOT
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118 000 € | 1 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOT
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118 000 € | 1 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOT
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118 000 € | 1 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOT
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118 000 € | 1 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOT
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118 000 € | 1 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 175 750 € | 81 m² | 2 170 € |
| 20/10/2025 | 8b Av De La Republique | 117 000 € | 106 m² | 1 104 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Pasteur | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 03/09/2025 | 1 Av Jean De La Fontaine | 220 300 € | 98 m² | 2 248 € |
| 29/08/2025 | 19 Pl Du Marche | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Des Molinots | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 15/01/2025 | 1 Av De La Republique | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 21/12/2024 | 6 Prom De L Est | 235 980 € | 97 m² | 2 433 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Des Molinots | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 08/08/2024 | 27 Av De La Republique | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue St Nicolas | 170 400 € | 76 m² | 2 242 € |
| 12/07/2024 | 41 Av De La Liberation | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 09/07/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 80 m² | 750 € |