529 900 €
Bien
180 m²
REAU
77550
N/A
vs marché
2 944
€/m²
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Créer un compte gratuit529 900 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
REAU (77550) • Réau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 233 €
Prix net vendeur
504 667 €
Frais de notaire
+36 440 €
Émoluments
5 315 €
Droits & taxes
29 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 340 €
Capital à emprunter
566 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 781 €/mois | 20 548 €/mois | 569 604 € | 59 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 597 720 € | 88 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 649 080 € | 139 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 196 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 769 500 € | 259 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
23 760 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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