330 386 €
Bien
139 m²
REAU
77550
N/A
vs marché
2 377
€/m²
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Bien • 6 pièces • 139 m²
REAU (77550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 386 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 733 €
Prix net vendeur
314 653 €
Frais de notaire
+23 407 €
Émoluments
3 493 €
Droits & taxes
18 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 793 €
Capital à emprunter
353 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 355 824 € | 37 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 55 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 87 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 122 707 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 162 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
18 348 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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