Maison • 6 pièces • 181 m²

REAU (77550) • Réau

Terrain 951 m²

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 201 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

L'agence Century 21 d'Arpajon vous propose cette très jolie Maison de 181 m² construite sur un terrain de 951 mètres carrés et offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Elle...

Quartier Réau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 479 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 423 €

Prix net vendeur 460 577 €

Frais de notaire +33 416 €

Émoluments 4 892 €

Droits & taxes 27 174 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 512 416 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 512 416 €

Capital à emprunter 512 416 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 135 €/mois	18 591 €/mois	515 340 €	54 166 €	3,20%
10 ans	4 507 €/mois	13 658 €/mois	540 840 €	79 666 €	3,25%
15 ans	3 263 €/mois	9 888 €/mois	587 340 €	126 166 €	3,35%
20 ans	2 675 €/mois	8 106 €/mois	642 000 €	180 826 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 334 €/mois	7 073 €/mois	700 200 €	239 026 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% plus cher

* Maison 6p, REAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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2 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/02/2025	14ter Rue Frederic Sarazin	360 000 €	150 m²	2 400 €
03/10/2023	20 All De La Coquerie	230 000 €	155 m²	1 484 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).