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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Située au coeur d'un ancien corps de ferme divisé, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison d'habitation entièrement rénovée, aux prestations neuve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELUN ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MELUNComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXe0H Actuel
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220 000 € | - |
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#aX9uO
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299 900 € | +36,3% |
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#aXe0G
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199 900 € | -9,1% |
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#aXlUO
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280 000 € | +27,3% |
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#aXumc
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285 000 € | +29,5% |
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#buSOK
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270 000 € | +22,7% |
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#bf9yv
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290 000 € | +31,8% |
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#bs4NA
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199 900 € | -9,1% |
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#bs4NB
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199 900 € | -9,1% |
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#buSOC
|
199 900 € | -9,1% |
|
#blWHn
|
299 900 € | +36,3% |
|
#buSOD
|
280 000 € | +27,3% |
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#bow8U
|
290 000 € | +31,8% |
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#buSOJ
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220 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Bd De Maincy | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Pajol | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 07/11/2025 | 17 All Josephine Baker | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue Crevoulin | 353 000 € | 83 m² | 4 253 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Des Granges | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 17/10/2025 | 52b Av Thiers | 1 150 000 € | 77 m² | 14 935 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue Des 3 Moulins | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Au Lin | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 13/08/2025 | 4 Rue Du Grand Clos | 122 000 € | 66 m² | 1 848 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue De Belle Ombre | 353 670 € | 65 m² | 5 441 € |
| 21/07/2025 | 48 Rue De Belle Ombre | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/07/2025 | 28 Rue Jacques Oudot | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Ozanam | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue De Sampigny | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 12b Rue De Dammarie | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |