192 054 €
T6
104 m²
RAZES
87640
Retirée
+37%
vs marché
1 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 054 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 104 m²
RAZES (87640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 054 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 270 €
Prix net vendeur
183 784 €
Frais de notaire
+14 431 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 485 €
Capital à emprunter
206 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 23 996 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 34 964 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 55 184 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 78 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 864 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Razes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RAZES
|
192 054 € | 1 847 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à RAZES |
|
T6 RAZES
|
192 054 € | 1 847 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à RAZES |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 6 Les Chatres | 93 240 € | 92 m² | 1 013 € |
| 24/11/2025 | 3 All Du Pays D'oc | 159 350 € | 95 m² | 1 677 € |
| 21/10/2025 | 12 Chanteloube | 108 300 € | 115 m² | 942 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue De Limoges | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/09/2025 | 18 All Jacques Brel | 76 000 € | 84 m² | 905 € |
| 04/06/2025 | 4 Lavaud Jalounaud | 199 500 € | 99 m² | 2 015 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue De La Font Du Chien | 173 400 € | 92 m² | 1 885 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue De La Garenne | 161 350 € | 89 m² | 1 813 € |
| 11/10/2024 | 7 All Du Puy Grenet | 82 000 € | 103 m² | 796 € |
| 13/09/2024 | 30 Charensanne | 99 500 € | 84 m² | 1 185 € |
| 22/05/2024 | 21 Le Fraisse | 99 600 € | 102 m² | 976 € |