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Créer un compte gratuitLocal commercial • 187 m²
FOND DE COMMERCE A VENDRE SUR LA COMMUNE DE RAZES 87640. Boulangerie totalement aménagée et équipée pour pouvoir travailler immédiatement. Cette exploitation se trouve sur un site ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 32 844 € | 3 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 445 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 15 345 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 2 Le Fraisse | 48 000 € | 172 m² | 279 € |
| 21/12/2023 | 4 Pl Georges Charpak | 128 000 € | 205 m² | 624 € |