164 713 €
Bien
84 m²
RAZES
87640
N/A
vs marché
1 961
€/m²
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Créer un compte gratuit164 713 €
Bien • 5 pièces • 84 m²
RAZES (87640) • Razès
Jardin
Garage
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 713 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 843 €
Prix net vendeur
156 870 €
Frais de notaire
+12 585 €
Émoluments
1 980 €
Droits & taxes
9 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 298 €
Capital à emprunter
177 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 177 996 € | 18 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 152 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 42 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 61 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 81 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
11 088 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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