42 600 €
Bien
128 m²
RAZES
87640
N/A
vs marché
333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 600 €
Bien • 4 pièces • 128 m²
RAZES (87640)
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 029 €
Prix net vendeur
40 571 €
Frais de notaire
+4 546 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 146 €
Capital à emprunter
47 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,66%
16 896 €/an
Rendement net
25,12%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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