440 500 €
T1
RAZES
87640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit440 500 €
Maison • 1 pièce
NÉGOCIABLE
RAZES (87640) • Razès
Jardin
DPE
D
176 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Vente à terme libre d'un centre équestre en LIMOUSIN. Complexe hippique aux multiples activités, composé : D'un manège de 94 m², de deux carrières, de 30 boxs, d'un hangar de stock...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 976 €
Prix net vendeur
419 524 €
Frais de notaire
+30 600 €
Émoluments
4 499 €
Droits & taxes
24 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 100 €
Capital à emprunter
471 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 49 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 495 960 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 114 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 587 520 € | 163 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 216 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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