Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
LMV Immobilier Rauzan vous propose d'acquérir ce bien composé au rez de chaussée d'un grand séjour avec cheminée et cuisine, une salle de bain avec douche, une buanderie, et un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 111 384 € | 11 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 17 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 27 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 38 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 50 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAUZAN ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RAUZAN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RAUZAN
|
102 200 € | 811 € | 126 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2b Rue De La Chapelle | 92 000 € | 105 m² | 876 € |
| 28/04/2025 | 10 Blabot | 242 101 € | 116 m² | 2 087 € |
| 30/09/2024 | 1b Jacquet | 296 000 € | 146 m² | 2 027 € |
| 11/07/2024 | 380 Au Laurier | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 08/07/2024 | 374 La Pimpinelle Ouest | 312 600 € | 149 m² | 2 098 € |
| 05/06/2024 | 1b Luneau | 329 000 € | 133 m² | 2 474 € |
| 26/07/2023 | 269 Rue Vineuse | 118 900 € | 140 m² | 849 € |
| 21/06/2023 | 1b Jacquet | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |