270 000 €
T4
90 m²
RANVILLE
14860
+1%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
RANVILLE (14860) • Ranville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
11 880 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANVILLE ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RANVILLE
|
274 000 € | 2 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANVILLE
|
274 000 € | 2 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANVILLE
|
274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAVENT
|
274 400 € | 3 049 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 RANVILLE
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 RANVILLE
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 BAVENT
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAVENT
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RANVILLE
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREVILLE
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMFREVILLE
|
236 100 € | 2 623 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMFREVILLE
|
236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 RANVILLE
|
230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RANVILLE
|
230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue Des Monts | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue De Luxembourg | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 07/08/2025 | 34 Rue De Motten | 287 900 € | 94 m² | 3 063 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Cheminot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue De Bruxelles | 336 100 € | 100 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Joliot Curie | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Monts | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/02/2025 | 7 Sen Morey | 225 900 € | 70 m² | 3 227 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Du Sillon | 281 400 € | 109 m² | 2 582 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Des Cheminots | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 72 Rue De Motten | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Du Moulin D Eau | 487 000 € | 70 m² | 6 957 € |
| 15/07/2024 | 5179 Rue Du Pont Locheur | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bruxelles | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |