222 790 €
Bien
157 m²
RANTON
86200
N/A
vs marché
1 419
€/m²
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Bien • 6 pièces • 157 m²
RANTON (86200) • Ranton
Construction
1948
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
259 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 36798 A la campagne, au calme, découvrez ce charmant bien avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 609 €
Prix net vendeur
212 181 €
Frais de notaire
+16 379 €
Émoluments
2 511 €
Droits & taxes
12 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 169 €
Capital à emprunter
239 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 25 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 37 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 888 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 83 068 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 109 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
20 724 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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