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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 837 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 197 € | 3,50% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 92 577 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANTIGNY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RANTIGNY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RANTIGNY
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBRONNE LES CLERMONT
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRONNE LES CLERMONT
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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164 000 € | 1 745 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Mondetour | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 18/12/2025 | 34 Av De La Gare | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 08/12/2025 | 25 Av Pierre Curie | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp Georges Lelong | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 29/08/2025 | 9b Rue Edouard Vaillant | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 29/08/2025 | 40 Av Pierre Curie | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Breche | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Anatole France | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue D Uny | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 26/07/2024 | 20 Av De La Gare | 111 000 € | 76 m² | 1 461 € |
| 24/07/2024 | 5 Av De La Gare | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 24 Clos Du Chateau | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/06/2024 | 27 Av Jean Jaures | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 15/04/2024 | 8 Imp Raymond Maillet | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 07/12/2023 | 62 Clos Du Chateau | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |