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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Proche de toutes commodités, maison ancienne avec extension de 2020, offrant entrée sur cuisine aménagée semi-ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, grande chambre, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANTIGNY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RANTIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RANTIGNY
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Mondetour | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 18/12/2025 | 34 Av De La Gare | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 08/12/2025 | 25 Av Pierre Curie | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp Georges Lelong | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 29/08/2025 | 40 Av Pierre Curie | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 29/08/2025 | 9b Rue Edouard Vaillant | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Breche | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Anatole France | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Emile Zola | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 24 Av De La Gare | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 26/07/2024 | 20 Av De La Gare | 111 000 € | 76 m² | 1 461 € |
| 16/07/2024 | 24 Clos Du Chateau | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue De Mouy | 146 500 € | 60 m² | 2 442 € |
| 07/06/2024 | 27 Av Jean Jaures | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 26/04/2024 | 21 Av Pierre Curie | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |