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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 62 m²
EXCLUSIF Maison de ville bien située proches écoles commodités et gare sncf, construite en briques et pierres mitoyenne d'un coté offrant: entrée sur séjour avec coin cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 955 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 435 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANTIGNY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RANTIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Av Pierre Curie | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp Georges Lelong | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 29/08/2025 | 40 Av Pierre Curie | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 25/07/2025 | 26b Rue Anatole France | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Breche | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Anatole France | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Emile Zola | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Dubuy Raguet | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 20/12/2024 | 24 Av De La Gare | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 09/10/2024 | 60 Av Jean Jaures | 179 500 € | 50 m² | 3 590 € |
| 26/07/2024 | 20 Av De La Gare | 111 000 € | 76 m² | 1 461 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue De Mouy | 146 500 € | 60 m² | 2 442 € |
| 26/04/2024 | 21 Av Pierre Curie | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 30/01/2024 | 13b Rue Dubuy Raguet | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 04/01/2024 | 8ter Rue De Breuil Le Vert | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |