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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 157 668 € | 16 610 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 24 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 55 262 € | 3,50% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 73 142 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RANNEE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 927 La Croix De La Barre | 96 000 € | 55 m² | 1 745 € |
| 03/07/2025 | 9 Rue De La Vigne Au Veque | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De Bretigne | 122 000 € | 83 m² | 1 470 € |
| 05/04/2025 | 830 Le Haut Niort | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 24/12/2024 | 1 Place De La Source | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 04/07/2024 | 618 La Besliere | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 31/10/2023 | 837 Le Balcon | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |