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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 27 039 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 61 359 € | 3,50% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 81 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RANNEE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RANNEE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RANNEE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RANNEE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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169 029 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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173 464 € | 1 752 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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146 300 € | 1 420 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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140 000 € | 1 186 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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140 000 € | 1 186 € | 118 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 3 Rue Des Lilas | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 03/07/2025 | 9 Rue De La Vigne Au Veque | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De Bretigne | 122 000 € | 83 m² | 1 470 € |
| 30/05/2025 | 605 La Hairie | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 29/03/2025 | 1b Avenue De L'etang | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 19/12/2024 | 605 La Hairie | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 13/12/2024 | 15 Avenue De L'ardenne | 63 500 € | 89 m² | 713 € |
| 13/09/2024 | 1405 La Chaussee | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 29/05/2024 | 15 Avenue De L'ardenne | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 29/03/2024 | 27 Avenue De L'ardenne | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Chene De Bretagne | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |