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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Terrain+Maison à Rannée 3 chambresCommune paisible au sud-est de Rennes, proche de La Guerche-de-Bretagne et Retiers. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 27 047 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 60 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 80 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANNEE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RANNEE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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156 960 € | 1 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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156 800 € | 1 823 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 RANNEE
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156 630 € | 1 958 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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147 350 € | 1 519 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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146 300 € | 1 420 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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146 300 € | 1 420 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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146 300 € | 1 420 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 3 Rue Des Lilas | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 03/07/2025 | 9 Rue De La Vigne Au Veque | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De Bretigne | 122 000 € | 83 m² | 1 470 € |
| 30/05/2025 | 605 La Hairie | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 05/04/2025 | 830 Le Haut Niort | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 19/12/2024 | 605 La Hairie | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 13/12/2024 | 15 Avenue De L'ardenne | 63 500 € | 89 m² | 713 € |
| 13/09/2024 | 1405 La Chaussee | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 04/07/2024 | 618 La Besliere | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 29/05/2024 | 15 Avenue De L'ardenne | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 29/03/2024 | 27 Avenue De L'ardenne | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Chene De Bretagne | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 31/10/2023 | 837 Le Balcon | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 15/09/2023 | 1200 La Cour Poisson | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/08/2023 | 5056 La Richardiere | 15 000 € | 78 m² | 192 € |