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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Ce plain-pied de 60m² est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien agencé. Le salon/séjour traversant de 32m² avec cuisine américaine offre un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 322 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANNEE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RANNEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUTIERS
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136 900 € | 1 956 € | 70 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 927 La Croix De La Barre | 96 000 € | 55 m² | 1 745 € |
| 05/04/2025 | 830 Le Haut Niort | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 24/12/2024 | 1 Place De La Source | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 04/07/2024 | 618 La Besliere | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 31/10/2023 | 837 Le Balcon | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 28/09/2023 | 9 Avenue De L'eglise | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 29/08/2023 | 5056 La Richardiere | 15 000 € | 78 m² | 192 € |