141 827 €
Bien
65 m²
RANNEE
35130
N/A
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 827 €
Bien • 4 pièces • 65 m²
RANNEE (35130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 827 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 754 €
Prix net vendeur
135 073 €
Frais de notaire
+11 090 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 917 €
Capital à emprunter
152 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 16 179 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 23 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 53 175 € | 3,45% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 70 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
8 580 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible