192 942 €
Bien
101 m²
RANNEE
35130
Retirée
N/A
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 942 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 101 m²
RANNEE (35130)
Jardin
A proximité immédiate de La Guerche de Bretagne et 35 minutes de la rocade de Rennes, concrétisez votre projet maison, sur la commune de Rannée, sur ce terrain de 352 m². Un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 942 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 188 €
Prix net vendeur
183 754 €
Frais de notaire
+14 429 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 371 €
Capital à emprunter
207 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 247 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 087 € | 3,45% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 95 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
13 332 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible