Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 439 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANDAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RANDAN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RANDAN
|
260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 RANDAN
|
259 000 € | 1 715 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SYLVESTRE PRAGOULIN
|
263 000 € | 2 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANDAN
|
248 000 € | 1 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANDAN
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PRIEST BRAMEFANT
|
280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIEST BRAMEFANT
|
280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Che Des Charmes - Lherat | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Adelaide D Orleans | 173 500 € | 126 m² | 1 377 € |
| 29/10/2025 | 13 All Des Roses | 181 100 € | 114 m² | 1 589 € |
| 17/09/2025 | 33 Av De La Liberation | 111 500 € | 110 m² | 1 014 € |
| 21/08/2025 | 9 Pl De La Mairie | 106 500 € | 130 m² | 819 € |
| 10/04/2025 | 30 Pl Des Charmes | 124 400 € | 117 m² | 1 063 € |
| 28/02/2025 | 18 Rte De La Foret - Lherat | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 21/02/2025 | 6 Pl De La Mairie | 32 000 € | 116 m² | 276 € |
| 29/10/2024 | 6 Av De La Liberation | 203 100 € | 150 m² | 1 354 € |
| 21/08/2024 | 7 Pl Des Sports | 101 860 € | 116 m² | 878 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Du Champ Raynaud | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |
| 26/04/2024 | 16 Av De Vichy | 198 519 € | 137 m² | 1 449 € |
| 29/01/2024 | 26 Av De Vichy | 129 500 € | 145 m² | 893 € |
| 14/11/2023 | 9002 Rue Des Cimons - Jussat | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 03/10/2023 | 9004 Vge Loriaval | 33 333 € | 100 m² | 333 € |