88 000 €
T4
53 m²
RANCON
87290
Retirée
+55%
vs marché
1 660
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 53 m²
RANCON (87290) • Rancon
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
351 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un cadre paisible mais à proximité des villages offrant des commerces et des services essentiels, cette maison de plain-pied très bien présentée dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 810 €
Frais de notaire
+7 574 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 574 €
Capital à emprunter
95 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 11 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 16 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 25 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 144 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rancon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANCON ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RANCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Che Des Soeurs | 48 000 € | 63 m² | 762 € |
| 23/12/2025 | 5229 Le Cluseau | 16 000 € | 69 m² | 232 € |
| 23/12/2025 | 11 Le Cluseau | 16 000 € | 40 m² | 400 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue De La Croix Pierre | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue De La Californie | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 31/05/2024 | 5363a Le Moulan | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 28/03/2024 | 8 La Courcelle | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 27/02/2024 | 15 Bucheuil | 27 000 € | 45 m² | 600 € |
| 16/02/2024 | 4 Bagros | 26 500 € | 40 m² | 663 € |
| 05/02/2024 | 5401 La Courcelle | 32 500 € | 33 m² | 985 € |
| 08/12/2023 | 18 Laclotre | 47 600 € | 64 m² | 744 € |