139 500 €
T4
95 m²
RANCON
87290
+37%
vs marché
1 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
RANCON (87290)
Terrain
2 073 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 643 €
Prix net vendeur
132 857 €
Frais de notaire
+10 938 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 438 €
Capital à emprunter
150 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 17 486 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 25 526 € | 3,53% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 40 106 € | 3,61% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 56 846 € | 3,73% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 74 306 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rancon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANCON ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RANCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RANCON
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139 500 € | 1 468 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à RANCON |
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T4 RANCON
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T4 RANCON
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T4 RANCON
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T5 CHATEAUPONSAC
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122 475 € | 1 376 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à CHATEAUPONSAC |
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T5 CHATEAUPONSAC
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11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 12 Rue De La Californie | 22 000 € | 90 m² | 244 € |
| 06/08/2025 | 23 Rue De La Croix Pierre | 41 000 € | 78 m² | 526 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue De La Croix Pierre | 44 400 € | 75 m² | 592 € |
| 14/02/2025 | 15 Moulin Dardant | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue De La Californie | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue Des Marchands De Vin | 65 890 € | 86 m² | 766 € |
| 19/08/2024 | 9 Rte De Balledent | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 15/07/2024 | 1 Chasseneuil | 17 460 € | 114 m² | 153 € |
| 07/05/2024 | 3 Le Cluseau | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue De La Croix Pierre | 45 455 € | 80 m² | 568 € |
| 06/11/2023 | 9 Chasseneuil | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |