126 000 €

T5 130 m²

RANCON 87290

-3% vs marché

969 €/m²

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126 000 €

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Maison • 5 pièces • 130 m²

RANCON (87290) • Rancon

Niveaux 5

Terrain 100 m²

Jardin Cheminée

DPE C 178 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Dans le village de Rancon, à seulement 12 km de la ville de Bellac, se trouve cette maison mitoyenne d'époque comprenant trois chambres. Elle dispose de sa propre cour pour le stat...

Quartier Rancon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 126 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 426 €

Prix net vendeur 120 574 €

Frais de notaire +10 095 €

Émoluments 1 632 €

Droits & taxes 7 113 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 136 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 136 095 €

Capital à emprunter 136 095 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 629 €/mois	4 936 €/mois	136 836 €	14 351 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 197 €/mois	3 627 €/mois	143 640 €	21 155 €	3,25%
15 ans	867 €/mois	2 627 €/mois	156 060 €	33 575 €	3,35%
20 ans	710 €/mois	2 152 €/mois	170 400 €	47 915 €	3,50%
25 ans	620 €/mois	1 879 €/mois	186 000 €	63 515 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 5p, RANCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, RANCON ↗ +6.1% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, RANCON Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 RANCON	126 000 €	969 €	130 m²	5	Voir
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T5 ST SORNIN LEULAC	130 800 €	1 055 €	124 m²	5	Voir
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T6 CHATEAUPONSAC	135 000 €	844 €	160 m²	6	Voir
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/07/2024	1 Chasseneuil	17 460 €	114 m²	153 €
07/05/2024	3 Le Cluseau	143 000 €	110 m²	1 300 €
05/04/2024	14 La Courcelle	80 000 €	130 m²	615 €
15/01/2024	40 Rue Des Marchands De Vin	132 500 €	145 m²	914 €
26/09/2023	2 Chardent	256 500 €	116 m²	2 211 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).