367 500 €
T7
204 m²
RAMOUS
64270
Retirée
-6%
vs marché
1 801
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 204 m²
RAMOUS (64270)
Terrain
2 100 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 135 €
Prix net vendeur
353 365 €
Frais de notaire
+26 062 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 562 €
Capital à emprunter
393 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 400 008 € | 45 803 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 66 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 459 180 € | 104 975 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 148 835 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 194 495 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ramous →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/10/2025 | 5688 Vialler | 330 000 € | 213 m² | 1 549 € |