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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison familiale 5 pièces Secteur La ClairièreSituée au calme d'une impasse, dans le secteur recherché de La Clairière, à proximité du collège de Vivonne, cette charmante maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 386 232 € | 44 219 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 406 440 € | 64 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 101 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 143 747 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 187 787 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAMBOUILLET ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RAMBOUILLET Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RAMBOUILLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SONCHAMP
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352 895 € | 3 494 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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358 900 € | 3 778 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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359 900 € | 4 090 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b All Des Jacinthes | 87 991 € | 103 m² | 854 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue De La Venerie | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Lorenzo Natali | 312 000 € | 82 m² | 3 805 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue De La Tapisserie D Art | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 28/11/2025 | 130 Av Du Coin Du Bois | 364 600 € | 99 m² | 3 683 € |
| 12/11/2025 | 19 Rue Du Bel Air | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue De Dampierre | 298 899 € | 93 m² | 3 214 € |
| 09/10/2025 | 1 Pl Fernand Prud Homme | 297 385 € | 68 m² | 4 373 € |
| 17/09/2025 | 61 Rue Gambetta | 525 000 € | 104 m² | 5 048 € |
| 15/09/2025 | 44 Rue Du Clos Batant | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 08/09/2025 | 18 Rue Du Grand Mail | 234 000 € | 78 m² | 3 000 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue De La Duchesse D Uzes | 428 571 € | 104 m² | 4 121 € |
| 29/08/2025 | 64 Rue De La Duchesse D Uzes | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 27/08/2025 | 110 Av Du Coin Du Bois | 308 000 € | 83 m² | 3 711 € |
| 27/08/2025 | 29 Rue Madame De Maintenon | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |