6 780 000 €
T9
422 m²
RAMATUELLE
83350
-15%
vs marché
16 066
€/m²
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Créer un compte gratuit6 780 000 €
Maison • 9 pièces • 422 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Niveaux
4
Terrain
2 252 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
140 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-260 769 €
Prix net vendeur
6 519 231 €
Frais de notaire
+448 967 €
Émoluments
62 983 €
Droits & taxes
384 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 228 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 228 967 €
Capital à emprunter
7 228 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 554 €/mois | 262 285 €/mois | 7 270 536 € | 764 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 63 577 €/mois | 192 658 €/mois | 7 629 240 € | 1 123 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 033 €/mois | 139 494 €/mois | 8 285 940 € | 1 779 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 37 566 €/mois | 113 836 €/mois | 9 015 840 € | 2 509 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 32 746 €/mois | 99 230 €/mois | 9 823 800 € | 3 317 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
55 704 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-39 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 642 €/an
Charges copro. NR
2 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 899 €/an
GLI (2,5%)
1 393 €/an
Vacance locative
4 640 €/an
Total charges
17 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 337 à 506 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 6010 L Escalet Sud | 3 255 000 € | 380 m² | 8 566 € |
| 18/06/2025 | 5907 La Quessine Sud | 13 050 000 € | 401 m² | 32 544 € |
| 23/05/2025 | 5368 Garbine Est | 14 961 320 € | 350 m² | 42 747 € |
| 30/06/2024 | 6897 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 361 m² | 236 842 € |
| 18/09/2023 | 2591 Che Du Pinet | 17 825 000 € | 380 m² | 46 908 € |