1 590 000 €
Immeuble
72 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
22 083
€/m²
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Créer un compte gratuit1 590 000 €
Chalet • 4 pièces • 72 m²
RAMATUELLE (83350)
Terrasse
Jardin
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
À quelques pas des plages mythiques de Pampelonne, découvrez ce charmant bastidon d'environ 80 m², implanté sur un magnifique terrain paysager d'environ 300 m², à l'abri des regard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 590 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 714 €
Prix net vendeur
1 514 286 €
Frais de notaire
+105 687 €
Émoluments
14 995 €
Droits & taxes
89 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 695 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 695 687 €
Capital à emprunter
1 695 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 303 €/mois | 61 524 €/mois | 1 705 452 € | 179 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 913 €/mois | 45 191 €/mois | 1 789 560 € | 263 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 798 €/mois | 32 721 €/mois | 1 943 640 € | 417 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 2 124 240 € | 598 122 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 2 316 600 € | 790 482 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5000 Rue Victor Leon | 730 000 € | 70 m² | 10 429 € |
| 12/12/2025 | 5704 Le Plan | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 12/12/2025 | 5704 Le Plan | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 21/11/2025 | 6223 Le Village | 921 725 € | 58 m² | 15 892 € |
| 31/10/2025 | 42 Les Bastidons De Pampelonn | 1 120 000 € | 92 m² | 12 174 € |
| 29/10/2025 | 5008 Rue Du Moulin Roux | 1 530 000 € | 85 m² | 18 000 € |
| 16/10/2025 | 471b Che Des Migraniers | 2 200 000 € | 54 m² | 40 741 € |
| 08/10/2025 | 6224 Imp Des Jardins | 895 000 € | 52 m² | 17 212 € |
| 05/09/2025 | 6470 Res De La Roche Des Fees | 580 000 € | 87 m² | 6 667 € |
| 05/08/2025 | 377 All De La Mer | 24 250 000 € | 60 m² | 404 167 € |
| 17/06/2025 | 44 Bd Patch | 2 770 000 € | 66 m² | 41 970 € |
| 16/06/2025 | 25 Les Roques De Castellas | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 16/06/2025 | 27 Les Roques De Castellas | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 29/04/2025 | 5707 Bonne Terrasse | 2 042 858 € | 72 m² | 28 373 € |
| 27/12/2024 | 5018 Rue Emile Depetri | 900 000 € | 75 m² | 12 000 € |