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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
RAMATUELLE - A vendre propriété à rénover au coeur de la pinèdeAu cœur d'une pinède de pins parasols de 3905 m², cette propriété à vendre se niche dans la campagne de Ramatuelle, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 672 €/mois | 114 158 €/mois | 3 164 448 € | 332 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 671 €/mois | 83 852 €/mois | 3 320 520 € | 488 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 036 €/mois | 60 715 €/mois | 3 606 480 € | 774 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 423 €/mois | 49 767 €/mois | 3 941 520 € | 1 109 780 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 14 329 €/mois | 43 421 €/mois | 4 298 700 € | 1 466 960 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RAMATUELLE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 40 All Des Cicerelles | 3 986 900 € | 162 m² | 24 610 € |
| 27/11/2025 | 5228 La Fond De Madon | 4 260 380 € | 200 m² | 21 302 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Palmiers | 2 592 390 € | 173 m² | 14 985 € |
| 29/09/2025 | 266 All Des Orphies | 3 080 000 € | 170 m² | 18 118 € |
| 27/08/2025 | 7 All De La Butte | 4 253 000 € | 222 m² | 19 158 € |
| 04/07/2025 | 6849 L Escalet Nord | 5 500 000 € | 200 m² | 27 500 € |
| 06/06/2025 | 261 Che Des Bouis | 5 300 000 € | 210 m² | 25 238 € |
| 23/05/2025 | 5368 Garbine Est | 14 961 320 € | 238 m² | 62 863 € |
| 11/12/2024 | 122 All Des Cicerelles | 4 800 000 € | 205 m² | 23 415 € |
| 06/11/2024 | 187 All Du Canadel | 5 200 000 € | 180 m² | 28 889 € |
| 27/09/2024 | 5231 La Rouillere | 6 100 000 € | 207 m² | 29 469 € |
| 24/09/2024 | 1031 Che Du Cap | 10 300 000 € | 176 m² | 58 523 € |
| 20/09/2024 | 5001 Rte De L Escalet | 3 280 000 € | 230 m² | 14 261 € |
| 14/06/2024 | 5001 Av Gustave Etienne | 1 700 000 € | 206 m² | 8 252 € |
| 28/02/2024 | 241 Rte De La Tourraque | 4 225 000 € | 179 m² | 23 603 € |