15 500 000 €
T11
500 m²
RAMATUELLE
83350
+65%
vs marché
31 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 500 000 €
Maison • 11 pièces • 500 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-596 154 €
Prix net vendeur
14 903 846 €
Frais de notaire
+1 024 050 €
Émoluments
143 374 €
Droits & taxes
879 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 524 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 524 050 €
Capital à emprunter
16 524 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 197 847 €/mois | 599 536 €/mois | 16 619 148 € | 1 747 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 145 324 €/mois | 440 376 €/mois | 17 438 880 € | 2 567 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 105 223 €/mois | 318 858 €/mois | 18 940 140 € | 4 068 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 85 868 €/mois | 260 206 €/mois | 20 608 320 € | 5 736 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 74 850 €/mois | 226 818 €/mois | 22 455 000 € | 7 583 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,43%
66 000 €/an
Rendement net
0,27%
après charges
Cashflow
-93 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 RAMATUELLE
|
15 500 000 € | 31 000 € | 500 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All Robert Le Bel | 6 300 000 € | 535 m² | 11 776 € |
| 18/06/2025 | 5907 La Quessine Sud | 13 050 000 € | 401 m² | 32 544 € |
| 30/06/2024 | 6261 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 510 m² | 167 647 € |