16 000 000 €
T1
500 m²
RAMATUELLE
83350
+70%
vs marché
32 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 000 000 €
Maison • 1 pièce • 500 m²
RAMATUELLE (83350)
Terrain
6 600 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-615 385 €
Prix net vendeur
15 384 615 €
Frais de notaire
+1 057 026 €
Émoluments
147 984 €
Droits & taxes
907 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 057 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 057 026 €
Capital à emprunter
17 057 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 204 228 €/mois | 618 873 €/mois | 17 155 152 € | 1 803 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 150 012 €/mois | 454 582 €/mois | 18 001 440 € | 2 650 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 108 617 €/mois | 329 142 €/mois | 19 551 060 € | 4 199 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 88 638 €/mois | 268 600 €/mois | 21 273 120 € | 5 921 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 77 265 €/mois | 234 136 €/mois | 23 179 500 € | 7 828 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,41%
66 000 €/an
Rendement net
0,26%
après charges
Cashflow
-96 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All Robert Le Bel | 6 300 000 € | 535 m² | 11 776 € |
| 18/06/2025 | 5907 La Quessine Sud | 13 050 000 € | 401 m² | 32 544 € |
| 30/06/2024 | 6261 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 510 m² | 167 647 € |