4 395 000 €

T7 352 m²

RAMATUELLE 83350

-55% vs marché

12 486 €/m²

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4 395 000 €

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Maison • 7 pièces • 352 m²

RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle

Construction 2010

Balcon Garage

DPE B 97 kWh/m²

GES B 3 kg CO₂

Ramatuelle – Ideally located just a five minute walk from L'Escalet beach and moments from Pampelonne, this turnkey contemporary villa offers privacy, generous volumes and seamless...

Quartier Ramatuelle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 4 395 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -169 038 €

Prix net vendeur 4 225 962 €

Frais de notaire +291 676 €

Émoluments 40 995 €

Droits & taxes 249 331 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 4 686 676 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 4 686 676 €

Capital à emprunter 4 686 676 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	56 115 €/mois	170 045 €/mois	4 713 660 €	495 652 €	3,20%
10 ans	41 218 €/mois	124 903 €/mois	4 946 160 €	728 152 €	3,25%
15 ans	29 844 €/mois	90 436 €/mois	5 371 920 €	1 153 912 €	3,35%
20 ans	24 355 €/mois	73 803 €/mois	5 845 200 €	1 627 192 €	3,45%
25 ans Recommandé	21 230 €/mois	64 333 €/mois	6 369 000 €	2 150 992 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,06%

46 464 €/an

Rendement net

0,68%

après charges

Cashflow

-24 857 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 872 €/an

Charges copro. NR 2 112 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 252 €/an

GLI (2,5%) 1 162 €/an

Vacance locative 3 870 €/an

Total charges 14 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

43% moins cher

* Maison 7p, RAMATUELLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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8 ventes réelles — Maisons de 281 à 422 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/07/2025	6010 L Escalet Sud	3 255 000 €	380 m²	8 566 €
18/06/2025	5907 La Quessine Sud	13 050 000 €	401 m²	32 544 €
23/05/2025	5368 Garbine Est	14 961 320 €	350 m²	42 747 €
19/12/2024	140 All Des Arbousiers	4 000 000 €	298 m²	13 423 €
18/10/2024	557 Che De La Liquette	8 600 000 €	300 m²	28 667 €
30/06/2024	6897 Dom De La Capilla	85 500 000 €	361 m²	236 842 €
29/12/2023	6886 L Escalet Nord	5 430 000 €	291 m²	18 660 €
18/09/2023	2591 Che Du Pinet	17 825 000 €	380 m²	46 908 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).