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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
RAMATUELLE — Maison vue mer 180 m² Terrain 1 925 m² Située à seulement 800 mètres des plages de Pampelonne, cette maison d'environ 180 m² bénéficie d'une belle vue mer et s'étend s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 286 €/mois | 158 442 €/mois | 4 392 024 € | 461 823 € | 3,20% |
| 10 ans | 38 406 €/mois | 116 382 €/mois | 4 608 720 € | 678 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 27 808 €/mois | 84 267 €/mois | 5 005 440 € | 1 075 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 794 €/mois | 69 073 €/mois | 5 470 560 € | 1 540 359 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 19 887 €/mois | 60 264 €/mois | 5 966 100 € | 2 035 899 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RAMATUELLE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RAMATUELLE
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3 600 000 € | 20 225 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 40 All Des Cicerelles | 3 986 900 € | 162 m² | 24 610 € |
| 01/12/2025 | 241 Bd De La Praya | 6 400 000 € | 145 m² | 44 138 € |
| 27/11/2025 | 5228 La Fond De Madon | 4 260 380 € | 200 m² | 21 302 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Palmiers | 2 592 390 € | 173 m² | 14 985 € |
| 16/10/2025 | 471a Che Des Migraniers | 2 200 000 € | 155 m² | 14 194 € |
| 29/09/2025 | 266 All Des Orphies | 3 080 000 € | 170 m² | 18 118 € |
| 04/07/2025 | 6849 L Escalet Nord | 5 500 000 € | 200 m² | 27 500 € |
| 06/06/2025 | 261 Che Des Bouis | 5 300 000 € | 210 m² | 25 238 € |
| 20/05/2025 | 352c Che Des Barraques | 457 600 € | 150 m² | 3 051 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Belvedere | 8 400 000 € | 157 m² | 53 503 € |
| 11/12/2024 | 122 All Des Cicerelles | 4 800 000 € | 205 m² | 23 415 € |
| 06/11/2024 | 187 All Du Canadel | 5 200 000 € | 180 m² | 28 889 € |
| 27/09/2024 | 5231 La Rouillere | 6 100 000 € | 207 m² | 29 469 € |
| 24/09/2024 | 1031 Che Du Cap | 10 300 000 € | 176 m² | 58 523 € |
| 14/06/2024 | 5001 Av Gustave Etienne | 1 700 000 € | 206 m² | 8 252 € |