16 900 000 €
T11
500 m²
RAMATUELLE
83350
+75%
vs marché
33 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 900 000 €
Maison • 11 pièces • 500 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-650 000 €
Prix net vendeur
16 250 000 €
Frais de notaire
+1 116 381 €
Émoluments
156 281 €
Droits & taxes
958 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 016 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 016 381 €
Capital à emprunter
18 016 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 215 348 €/mois | 652 570 €/mois | 18 089 232 € | 1 874 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 158 072 €/mois | 479 006 €/mois | 18 968 640 € | 2 753 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 114 330 €/mois | 346 455 €/mois | 20 579 400 € | 4 364 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 93 208 €/mois | 282 448 €/mois | 22 369 920 € | 6 155 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 175 €/mois | 245 985 €/mois | 24 352 500 € | 8 137 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,39%
66 000 €/an
Rendement net
0,25%
après charges
Cashflow
-102 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2025 | 5907 La Quessine Sud | 13 050 000 € | 401 m² | 32 544 € |
| 30/06/2024 | 6261 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 510 m² | 167 647 € |