3 640 000 €
Terrain
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Terrain
2 000 m²
Jardin
Terrain constructible dans l'un des quartiers les plus prisés de Ramatuelle. Vue mer, calme et proche plage. Bien proposé par Grégory BOUILLAC, agent commercial(538 702 952). Bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 640 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-173 333 €
Prix net vendeur
3 466 667 €
Frais de notaire
+239 598 €
Émoluments
33 715 €
Droits & taxes
204 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 879 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 879 598 €
Capital à emprunter
3 879 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 451 €/mois | 140 761 €/mois | 3 901 884 € | 410 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 34 120 €/mois | 103 394 €/mois | 4 094 400 € | 602 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 24 705 €/mois | 74 864 €/mois | 4 446 900 € | 955 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 160 €/mois | 61 091 €/mois | 4 838 400 € | 1 346 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 574 €/mois | 53 255 €/mois | 5 272 200 € | 1 780 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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