3 200 000 €
Bien
213 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
15 023
€/m²
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Bien • 6 pièces • 213 m²
RAMATUELLE (83350)
DPE
F
Énergie
Autre
iad France - Olivier Combeau vous propose: RAMATUELLE Exclusif– Entre vignes et mer, une opportunité d'exception Idéalement situé à mi-chemin entre Ramatuelle et Saint-Tropez, à qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 381 €
Prix net vendeur
3 047 619 €
Frais de notaire
+210 856 €
Émoluments
29 697 €
Droits & taxes
179 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 410 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 410 856 €
Capital à emprunter
3 410 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 839 €/mois | 123 755 €/mois | 3 430 476 € | 360 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 997 €/mois | 90 900 €/mois | 3 599 640 € | 529 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 720 €/mois | 65 818 €/mois | 3 909 600 € | 839 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 725 €/mois | 53 712 €/mois | 4 254 000 € | 1 184 230 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 450 €/mois | 46 818 €/mois | 4 635 000 € | 1 565 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,88%
28 116 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-18 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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